🏡ТОЛЬКО НЕ ЭТО!
⠀
❌Говорят продавцы квартир, услышав про сертификат материнского капитала (МСК)
⠀
🏡Как можно потратить МСК при покупке квартиры
⠀
✅При ипотечной сделке:
⠀
▶️Включить его в первоначальный взнос (1)
⠀
▶️Погасить средствами МСК ипотеку (2)
⠀
✅При неипотечной сделке:
⠀
▶️При достижении ребёнком 3 лет оплатить часть стоимости квартиры (3)
⠀
🏡В случае 2 всё понятно, деньги продавец получает после регистрации сделки, затем уже покупатель идёт в ПФР, подаёт пакет документов, ПФР рассматривает обращение, выносит решение в течение двух недель, в случае положительного - перечисляет деньги по кредитному договору на счёт заёмщика в банк.
⠀
💯Тогда максимум, что продавец ждёт - 3-7 дней регистрацию сделки.
⠀
🏡А как быть в случае с 1 и 3? Тут всё дольше. После подписания договора он сдаётся на регистрацию (3-7 дней), после чего покупатель получает документы и относит их в ПФР. Далее сроки те же, до 2х недель на рассмотрение и до 5 дней на перечисление.
⠀
🏡И если продавцу квартиры деньги нужны скорее, чтобы выйти на следующую сделку, он часто не хочет проводить свою продажу с покупателем с сертификатом МСК.
⠀
Это 7 дней на регистрацию + 14+5 на перечисление средств из ПФР. Итого месяц ожидания, лучше другого подожду, спасибо!
На практике я стараюсь уговорить продавца или его риэлтора, тк сейчас гораздо быстрее идёт дело.
🏡По последней сделке срок от даты подписания договора купли-продажи до полного расчёта с продавцом прошло всего 17 дней.
💯Не так уж и долго, согласитесь, чтобы отказываться от реального покупателя?
🏡Также прошу обратить внимание, что регламент проведения сделки у разных банков различается!
✅Например, в Сбере продавец получает ипотечные средства после регистрации сразу ,
А в ВТБ только после после перечисления ПФР средств МСК.
🏡Если статья была вам полезна- пожалуйста, поставьте ЛАЙК.
Не хотите самостоятельно разбираться в хитросплетениях сделки с недвижимостью- всегда буду рада помочь.
🏡Ваш риэлтор, Мария