🏡ТОЛЬКО НЕ ЭТО! ⠀ ❌Говорят продавцы квартир, услышав про сертификат материнского капитала (МСК) ⠀ 🏡Как можно потратить МСК при покупке квартиры ⠀ ✅При ипотечной сделке: ⠀ ▶️Включить его в первоначальный взнос (1) ⠀ ▶️Погасить средствами МСК ипотеку (2) ⠀ ✅При неипотечной сделке: ⠀ ▶️При достижении ребёнком 3 лет оплатить часть стоимости квартиры (3) ⠀ 🏡В случае 2 всё понятно, деньги продавец получает после регистрации сделки, затем уже покупатель идёт в ПФР, подаёт пакет документов, ПФР рассматривает обращение, выносит решение в течение двух недель, в случае положительного - перечисляет деньги по кредитному договору на счёт заёмщика в банк. ⠀ 💯Тогда максимум, что продавец ждёт - 3-7 дней регистрацию сделки. ⠀ 🏡А как быть в случае с 1 и 3? Тут всё дольше. После подписания договора он сдаётся на регистрацию (3-7 дней), после чего покупатель получает документы и относит их в ПФР. Далее сроки те же, до 2х недель на рассмотрение и до 5 дней на перечисление. ⠀ 🏡И если продавцу квартиры деньги нужны скорее, чтобы выйти на следующую сделку, он часто не хочет проводить свою продажу с покупателем с сертификатом МСК. ⠀ Это 7 дней на регистрацию + 14+5 на перечисление средств из ПФР. Итого месяц ожидания, лучше другого подожду, спасибо! На практике я стараюсь уговорить продавца или его риэлтора, тк сейчас гораздо быстрее идёт дело. 🏡По последней сделке срок от даты подписания договора купли-продажи до полного расчёта с продавцом прошло всего 17 дней. 💯Не так уж и долго, согласитесь, чтобы отказываться от реального покупателя? 🏡Также прошу обратить внимание, что регламент проведения сделки у разных банков различается! ✅Например, в Сбере продавец получает ипотечные средства после регистрации сразу , А в ВТБ только после после перечисления ПФР средств МСК. 🏡Если статья была вам полезна- пожалуйста, поставьте ЛАЙК. Не хотите самостоятельно разбираться в хитросплетениях сделки с недвижимостью- всегда буду рада помочь. 🏡Ваш риэлтор, Мария