🏡 Ещё раз про занижение стоимости в договоре
✅КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ, ЕСЛИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСПОРЕН В ДЕЛЕ О БАНКРОТСТВЕ
С суммой доплаты - оплата этой суммы не доказана в суде.
ВЕРНУТЬ их НЕ получится.
А для суммы из зарегистрированного договора, которая оказалась ниже рынка, будет действовать такой порядок:
👉 покупатель получает статус обычного конкурсного кредитора и сумма его денежного требования включается в реестр требований кредиторов
👉выплачиваться ему будут деньги за счёт имущества банкрота пропорционально сумме его требования
👉 то есть чем больше сумма задолженности у банкрота и чем меньше стоимость его имущества, тем меньше окажется сумма возврата
👉 если имущества не хватит, оставшийся долг будет списан
⁉️Осознаете риски покупки имущества не по рыночной цене (с занижением)?
‼️ Можно не только лишиться предмета покупки, то и потерять уплаченные деньги
☝🏻Что ещё важно знать?
Если будет доказано, что покупатель был в сговоре с продавцом и помогал ему «вывести» своё имущество, то шансы получить хоть что-то резко снижаются. Рассчитываться с таким кредитором будут в самом конце, если хватит имущества.
✅ Но внимание!
В феврале 2022 года Конституционный Суд РФ вынес постановление, которым признал указанный порядок неконституционным для случаев, когда:
🔸 покупатель - добросовестное физическое лицо
🔸 предмет оспоренного договора - жилое помещение
🔸 жилое помещение - единственное пригодное для проживания для покупателя
👉Теперь такой покупатель вправе получить свои деньги обратно в приоритетном порядке после продажи объекта с торгов, а оставшаяся сумма достанется кредиторам
👉 до получения денег он сохраняет право пользования жилым помещением
Информация взяла из тг-канала Bezdelka
