🏡Риски ПОКУПАТЕЛЯ при занижении стоимости объекта в договоре купли -продажи
⠀
❌❌❌Потеря объекта в случае банкротства продавца (оспаривание сделки).
⠀
Рассматриваются все сделки за последние ТРИ года.
⠀
💯Если ваш продавец сегодня вам говорит, что банкротиться не собирается, ничего не мешает ему за следующие пару лет набрать кредитов и начать процедуру банкротства.
⠀
А при цене в договоре НИЖЕ рынка (3 млн вместо 5 млн) с вам слетает алиби добросовестного приобретателя.
⠀
❌❌❌Если вы решите продать этот объект, не дожидаясь предельного срока владения (3 или 5 лет), налог будете платить с разницы в цене
⠀
Например, купили за 5 млн рублей, в ДКП указали 3 млн рублей.
⠀
Через два года решили продать за 5,5 млн рублей.
⠀
Налог будете платить 5,5-3= 2,5 млн рублей * 0,13%
⠀
✅Это 325 тысяч рублей вместо 65 тысяч!
⠀
🏡Как проводим сделку?
⠀
💯Безналичный расчёт + полная стоимость в договоре + проверка юридической чистоты объекта
⠀
🏡По всем вопросам недвижимости
⠀
Продажа/ Покупка/ Сопровождение сделки/ Ипотека
⠀
89178121686 Мария
